Eldeco La Vida Bella — सेक्टर 12, ग्रेटर नोएडा वेस्ट में पाँच G+22 टावर, घोषित पजेशन जनवरी 2029।
यह पेज हिंदी में है। पूरी अंग्रेज़ी वेबसाइट यहाँ देखें: eldecoflats.com।
पाँच G+22 टावरों में 8 यूनिट टाइप, 130-मीटर लिंक रोड पर, RERA UPRERAPRJ136219/04/2024 — घोषित पूर्णता 16 जनवरी 2029 है, यानी इस मार्केट में रजिस्टर पर दर्ज सबसे नज़दीकी नए-लॉन्च टाइमलाइन में से एक। डेस्क रेट: ₹12,000/वर्ग फुट* प्लस अन्य चार्जेज़ (7 अगस्त 2026 तक बताई गई); पूरी लिखित कॉस्ट शीट डेस्क से मिलती है। जो भी हम खुद अपने लिए चाहेंगे, वही यहाँ रखा गया है — UP-RERA रिकॉर्ड जस-का-तस, और आधिकारिक ब्रोशर से लिए गए हूबहू शब्द।
ईमानदारी से: पोर्टल्स यूनिट, एकड़ और मंज़िलों की गिनती पर आपस में असहमत थे। आधिकारिक ब्रोशर ने मंज़िलें (सभी G+22) और ज़मीन (~3.71 एकड़) तय कर दीं; कुल यूनिट की गिनती अभी भी RERA फाइलिंग में है, ब्रोशर में नहीं दी गई।
- RERA रजिस्टर्ड
- 26 अप्रैल 2024
- घोषित पूर्णता
- 16 जनवरी 2029
- टावर (ब्रोशर)
- 5 · G+22
दर्ज: 25 अगस्त 2026 · स्वतंत्र UP-RERA चैनल पार्टनर डेस्क · हर आंकड़े के साथ उसका सोर्स
सत्यापित तथ्यों की सूची
यहाँ हर तथ्य अपने टियर के साथ है, कभी मिलाकर नहीं। वेरिफ़ाइड का मतलब है हमने इसे खुद UP-RERA रजिस्ट्री पर पढ़ा है। डेवलपर-स्टेटेड का मतलब है आधिकारिक ब्रोशर या डेवलपर का अपना पेज ऐसा कहता है — डेवलपर के दावे के तौर पर, तथ्य बनाकर नहीं। रिपोर्टेड का मतलब है किसी नामित पोर्टल ने ऐसा कहा है और हम उसे खुद पुष्टि नहीं कर पाए। जहाँ सोर्स अभी भी असहमत हैं, वहाँ हमने दोनों वर्जन दिखाए हैं।
UPRERAPRJ136219/04/2024 — रजिस्टर्ड, प्रमोटर का नाम ध्यान से पढ़िए
रजिस्टर्ड 26-04-2024 · प्रोजेक्ट टाइप New · घोषित पूर्णता 16-01-2029 · रिकॉर्ड में प्रमोटर ELDECO REAL ESTATE LIMITED, प्लॉट GH-02C, सेक्टर 12, ग्रेटर नोएडा, तहसील दादरी, ज़िला गौतम बुद्ध नगर। कम से कम एक पोर्टल पर किसी और Eldeco एंटिटी का नाम दिखता है — आपके एग्रीमेंट और चेक पर वही नाम होना चाहिए जो रजिस्ट्री पर है, कोई और नहीं। चार मिनट में खुद वेरीफाई करें →
8 यूनिट टाइप — 2, 3 और 4 BHK, पाँच टावरों में
आधिकारिक ब्रोशर में आठ यूनिट टाइप दर्ज हैं: 3 BHK 1,905 से शुरू और 4 BHK 3,300 वर्ग फुट सुपर तक — और भले ही आधिकारिक मार्केटिंग 3 और 4 BHK को प्रीमियम ऑफर के तौर पर आगे रखती है, ब्रोशर में दो 2 BHK टाइप (1,425 / 1,555 वर्ग फुट सुपर) भी दर्ज हैं। पूरी टाइप-वाइज़ टेबल →
Bellissimo 1–3 · Magnifico 1–2 — पाँचों G+22
ब्रोशर के मास्टर प्लान में सभी पाँच टावर G+22 दर्ज हैं, जिससे पोर्टल्स पर G+25 से G+28 तक के अलग-अलग दावे प्राइमरी सोर्स के सामने सुलझ गए। पोर्टल्स अब भी Bellissimo में प्रति मंज़िल 4 यूनिट व 3 लिफ्ट, और Magnifico में प्रति मंज़िल 2 यूनिट व 2 लिफ्ट बताते हैं — यह आंकड़ा सिर्फ रिपोर्टेड है, ब्रोशर में नहीं।
Mivan स्ट्रक्चर, मार्बल फ़्लोरिंग, डिजिटल-लॉक एंट्री
ब्रोशर के मुताबिक: एल्युमिनियम फॉर्मवर्क (Mivan) वाला RCC स्ट्रक्चर, लिविंग-डाइनिंग में प्रीमियम स्टोन या मार्बल, बेडरूम में लैमिनेटेड वुडन फ़्लोरिंग, डिजिटल लॉक वाला 8-फुट PU-फिनिश हार्डवुड मेन डोर, और यूनिट्स में ऑल-वेदर एयर कंडीशनर। पावर बैकअप ज़रूरी है — पर अतिरिक्त शुल्क पर। पूरी स्पेसिफिकेशन सूची →
मास्टर प्लान की 27-आइटम लीजेंड, साथ में क्लब की इनडोर सुइट
रूफटॉप क्लब पूल, स्क्वैश, पिकलबॉल, क्रिकेट पिच, पेट पार्क, एम्फीथिएटर, आउटडोर किचन और भी बहुत कुछ — ब्रोशर के मास्टर प्लान की लीजेंड में 27 आइटम गिने गए हैं, और क्लबहाउस पेज इनडोर सुइट जोड़ता है; पूरी लिस्ट नीचे है। पोर्टल्स पर बताया गया ~15,000 वर्ग फुट क्लबहाउस साइज़ ब्रोशर का आंकड़ा नहीं है; इसे रिपोर्टेड मानिए।
कॉर्पोरेट ब्लॉक, आपके पेपरवर्क के लिए
प्रमोटर Eldeco Real Estate Limited · CIN U45400DL2007PLC163848 · रजिस्टर्ड ऑफिस 201–212 Splendor Forum, IInd Floor, Jasola District Centre, New Delhi-110025। ज़मीन 14,998 वर्ग मीटर (~3.71 एकड़) · लेआउट GNIDA से मंज़ूर, नंबर SM-22-AUG-2023:19040, दिनांक 17.01.2024। ग्रुप का इतिहास — 1985 से 200+ प्रोजेक्ट, 35+ साल, 30,000+ ग्राहक — डेवलपर का अपना बताया आंकड़ा है, वैसे ही कोट किया गया है।
एमेनिटी बोर्ड — ब्रोशर से, जस-का-तस
कोई अलंकार नहीं जोड़ा गया। यह डेवलपर की अपनी एमेनिटी लिस्ट है — मास्टर प्लान की 27-आइटम नंबर वाली लीजेंड और क्लबहाउस पेज की इनडोर सुइट, दोनों नीचे साथ रखे गए हैं। एमेनिटीज़ तभी बाध्यकारी होती हैं जब वे आपके एग्रीमेंट के एनेक्सचर में दर्ज हों।
- क्लबहाउस
- क्लब रूफटॉप स्विमिंग पूल
- किड्स पूल
- जकूज़ी
- जिम
- स्क्वैश कोर्ट
- बिलियर्ड्स
- पिकलबॉल कोर्ट
- पार्टी हॉल
- एरोबिक्स
- टेबल टेनिस — इनडोर व आउटडोर
- योगा एंड मेडिटेशन ज़ोन
- क्रिकेट पिच
- बैडमिंटन कोर्ट
- मल्टीपर्पज़ कोर्ट
- एम्फीथिएटर
- किड्स प्ले एरिया
- पेट पार्क
- रिफ्लेक्सोलॉजी पाथ
- पार्टी लॉन
- आउटडोर किचन
- चेस कोर्ट
- वॉटरबॉडी
- मल्टी-टियर सिक्योरिटी
क्लब और ग्राउंड्स की पूरी लिस्ट अंग्रेज़ी एमेनिटीज़ पेज पर है। मास्टर प्लान की लीजेंड में 27 आइटम गिने गए हैं; जिम, स्क्वैश, बिलियर्ड्स, पार्टी हॉल, एरोबिक्स और इनडोर टेबल टेनिस जैसी इनडोर क्लब एमेनिटीज़ ब्रोशर के क्लबहाउस पेज पर छपी हैं। पोर्टल्स पर बताया गया ~15,000 वर्ग फुट क्लबहाउस साइज़ ब्रोशर में नहीं है; इसे रिपोर्टेड मानिए।
बुकिंग, कानून आपके साथ
यह प्रोजेक्ट बुक हो सकता है — क्योंकि यह रजिस्टर्ड है
Eldeco La Vida Bella का UP-RERA रजिस्ट्रेशन लाइव है, इसी वजह से एक अधिकृत चैनल पार्टनर डेस्क के ज़रिए डायरेक्ट बुकिंग सही और वैध है। हम बुकिंग की पूरी प्रक्रिया में साथ रहते हैं: यूनिट शॉर्टलिस्ट, लिखित कॉस्ट शीट, और रजिस्ट्री रिकॉर्ड के मुताबिक एग्रीमेंट की जांच।
10% का नियम — याद रखिए
Section 13 के तहत, रजिस्टर्ड एग्रीमेंट फॉर सेल होने से पहले प्रमोटर कीमत का 10% से ज़्यादा नहीं ले सकता। जो भी आपसे एग्रीमेंट से पहले इससे ज़्यादा मांगे, वह आपकी बारगेनिंग पावर छीन रहा है। पेमेंट सिर्फ प्रमोटर कंपनी — ELDECO REAL ESTATE LIMITED — को कीजिए, किसी व्यक्ति को कभी नहीं।
एक रीसेल मार्केट पहले से मौजूद है — हम इसे छिपाते नहीं
99acres पर 69+ लिस्टिंग वाला एक अलग रीसेल पेज है, और SquareYards पर इस प्रोजेक्ट की 124 मार्केटप्लेस लिस्टिंग हैं, ज़्यादातर 3 BHK की। प्राइमरी और रीसेल में पेमेंट स्ट्रक्चर, पेपर ट्रेल और आप किससे खरीद रहे हैं — यह सब अलग होता है। अगर रीसेल डील ठीक लगे, तो हम ईमानदारी से बताएंगे कि यह कैसी तुलना करती है — कीमत पेज पर दोनों का ज़िक्र है। पेमेंट प्लान इन दोनों रास्तों में सबसे बड़ा फ़र्क़ है, और स्टैट्यूट वहाँ जो तय करता है वह अंग्रेज़ी पेमेंट-प्लान पेज पर है।
फैक्ट्स फ़ाइल WhatsApp पर पाएं
लिखित में सही मौजूदा कीमत, टावर-वाइज़ उपलब्धता, और RERA रिकॉर्ड — डेस्क से, पोर्टल से नहीं।
मिल गया।
डेस्क जल्द ही WhatsApp पर जवाब देगा — सोर्स के साथ।
सबमिट करके आप संपर्क किए जाने और अपनी जानकारी डेवलपर/प्रमोटर के साथ साझा किए जाने के लिए सहमति देते हैं। कुछ भी ऑटो-सेंड नहीं होता; ऑनलाइन कभी पेमेंट नहीं मांगी जाती।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
Eldeco La Vida Bella का RERA नंबर क्या है?
UPRERAPRJ136219/04/2024 — यह 26-04-2024 को UP-RERA में रजिस्टर्ड है। रिकॉर्ड में प्रमोटर का नाम ELDECO REAL ESTATE LIMITED है, और घोषित पूर्णता तारीख 16-01-2029 है। हमारी बात पर भरोसा मत कीजिए — रजिस्ट्री एंट्री पब्लिक है, और हमारे RERA-वेरीफाई पेज पर up-rera.in पर खुद जाकर देखने का तरीका बताया गया है।
Eldeco La Vida Bella की कीमत क्या है?
₹12,000 प्रति वर्ग फुट* प्लस अन्य चार्जेज़ — यह हमारे डेस्क की बताई गई दर है (7 अगस्त 2026 तक)। पूरी लिखित कॉस्ट शीट डेस्क से लीजिए, ताकि तुलना करते समय हर चार्ज हेड साफ रहे। पोर्टल्स पर ₹10,500–11,800 प्रति वर्ग फुट के अलग-अलग आंकड़े दिखते हैं — वो पेज की उम्र बताते हैं, कीमत नहीं।
Eldeco La Vida Bella का पजेशन कब है?
UP-RERA रजिस्ट्री में घोषित पूर्णता तारीख 16-01-2029 है, और प्रोजेक्ट की अवधि 01-02-2024 से 60 महीने बताई गई है। यह अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट है — योजना रजिस्ट्री की तारीख के हिसाब से बनाइए, किसी मार्केटिंग अनुमान के हिसाब से नहीं।
Eldeco La Vida Bella कहाँ स्थित है?
प्लॉट GH-02C, सेक्टर 12, ग्रेटर नोएडा वेस्ट (नोएडा एक्सटेंशन), तहसील दादरी, ज़िला गौतम बुद्ध नगर, उत्तर प्रदेश — यह पता RERA रजिस्ट्री से लिया गया है। ब्रोशर के मुताबिक यह 130 मीटर नोएडा–ग्रेटर नोएडा लिंक रोड और FNG एक्सप्रेसवे पर कॉर्नर प्लॉट है, साथ में 24 मीटर की इंटरनल रोड — यह डेवलपर का बताया गया है। नोएडा सेक्टर 52 मेट्रो तक 10 मिनट जैसे पोर्टल के दूरी वाले दावे अभी सिर्फ रिपोर्टेड हैं, मापे नहीं गए।
कौन-कौन सी configurations मिलती हैं?
डेवलपर के आधिकारिक ब्रोशर में पाँच G+22 टावरों — Bellissimo 1–3 और Magnifico 1–2 — में 8 यूनिट टाइप दर्ज हैं। 3 BHK 1,905–2,880 वर्ग फुट सुपर (1,104–1,667 वर्ग फुट कार्पेट) में है, 4 BHK 2,755–3,300 वर्ग फुट सुपर (1,597–1,912 वर्ग फुट कार्पेट) में, और ब्रोशर में दो 2 BHK टाइप — 1,425 और 1,555 वर्ग फुट सुपर — भी दर्ज हैं, भले ही आधिकारिक मार्केटिंग 3 और 4 BHK को प्रीमियम ऑफर के तौर पर आगे रखती है। पूरी टाइप-वाइज़ टेबल हमारे फ्लोर-प्लान्स पेज पर है।
क्या यह Eldeco की official वेबसाइट है?
नहीं। डेवलपर की आधिकारिक वेबसाइट eldecogroup.com है, और रिकॉर्ड में प्रमोटर ELDECO REAL ESTATE LIMITED है। यह वेबसाइट एक स्वतंत्र UP-RERA-रजिस्टर्ड चैनल पार्टनर डेस्क, Vidastu Advisory, चलाती है — हमारी फ़ीस डेवलपर से आती है, आपसे कभी नहीं, और यहाँ हर तथ्य के साथ उसका सोर्स बताया गया है।
फ्लैट बुक करने के लिए क्या करना होगा?
हमारे UP-RERA-रजिस्टर्ड डेस्क को WhatsApp या फ़ोन (+91 98114 05300) पर संपर्क कीजिए — क्योंकि प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन लाइव है (UPRERAPRJ136219/04/2024), हम बुकिंग की पूरी प्रक्रिया में साथ रहते हैं: यूनिट शॉर्टलिस्ट, लिखित कॉस्ट शीट, और साइन करने से पहले रजिस्ट्री रिकॉर्ड के मुताबिक एग्रीमेंट फॉर सेल की जांच। कानूनन, रजिस्टर्ड एग्रीमेंट होने से पहले प्रमोटर कीमत का 10% से ज़्यादा नहीं ले सकता, और हर पेमेंट सिर्फ प्रमोटर कंपनी — ELDECO REAL ESTATE LIMITED — के खाते में जानी चाहिए, किसी व्यक्ति के खाते में नहीं।
क्या Eldeco La Vida Bella लेना सही रहेगा?
यह इस पर निर्भर करता है कि आप किससे तुलना कर रहे हैं, और कोई भी ईमानदार जवाब रिटर्न की गारंटी नहीं देता। डेस्क की बताई गई ₹12,000/वर्ग फुट* (प्लस अन्य चार्जेज़) दर सेक्टर 12, ग्रेटर नोएडा वेस्ट की पुरानी रीसेल प्रॉपर्टी से ज़्यादा है — लेकिन इसमें एक नया-बना Eldeco प्रोजेक्ट मिलता है, जिसकी UP-RERA रजिस्टर पर घोषित पूर्णता 16 जनवरी 2029 है, यानी इस मार्केट में सबसे नज़दीकी नए-लॉन्च टाइमलाइन में से एक, पाँच G+22 टावर और 8 यूनिट टाइप के साथ। अगर आपके लिए टाइमलाइन की निश्चितता और नया कंस्ट्रक्शन ज़्यादा मायने रखता है, तो यह अच्छा विकल्प है; अगर सबसे कम ₹/वर्ग फुट प्राथमिकता है, तो आसपास की रीसेल प्रॉपर्टी सस्ती पड़ सकती है। फ़ैसला लेने से पहले रिकॉर्ड up-rera.in पर वेरीफाई कीजिए और लिखित में सही कोट लीजिए।
क्या La Vida Bella में resale market भी है?
हाँ, और हम इसे खुलकर बताते हैं। 99acres पर इस प्रोजेक्ट के लिए 69+ लिस्टिंग वाला अलग रीसेल पेज है, और SquareYards पर 124 मार्केटप्लेस लिस्टिंग हैं, ज़्यादातर 3 BHK की। प्राइमरी बुकिंग और रीसेल में पेमेंट स्ट्रक्चर, पेपर ट्रेल और आप असल में किससे खरीद रहे हैं — यह सब अलग होता है; हमारा डेस्क आपकी यूनिट के हिसाब से दोनों का ईमानदार कंपेरिज़न लिखित में देगा।